Estimation théorique
Rue des Troubadours,66470 Sainte Marie la Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Troubadours,66470-Sainte Marie la Mer indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie-la-Mer (66182), comprenant 4859 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 5.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie-la-Mer (66182), comprenant 4859 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 5.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-26 | 4 | RUE DES TROUVERES | 2 | 50 | 100 | 115000€ | 2300€ |
2022-06-13 | 40 | RUE DES MENESTRELS | 2 | 38 | 100 | 206150€ | 5425€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DES TROUVERES | 4 | 71 | 100 | 166500€ | 2345€ |
2020-10-02 | 22 | RUE DES TROUVERES | 2 | 44 | 100 | 105000€ | 2386€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES MENESTRELS | 3 | 44 | 160 | 165000€ | 3750€ |
2021-12-02 | 10 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 80 | 119 | 241000€ | 3013€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DES MENESTRELS | 2 | 49 | 189 | 190000€ | 3878€ |
2023-02-03 | 2 | RUE DES MENESTRELS | 3 | 60 | 245 | 230000€ | 3833€ |
2021-04-22 | 12 | PL JACQUES BREL | 4 | 85 | 223 | 232650€ | 2737€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DES BALADINS | 3 | 61 | 130 | 76000€ | 1246€ |
2019-11-08 | 15 | RUE DES BALADINS | 3 | 61 | 130 | 152000€ | 2492€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DES BALADINS | 2 | 61 | 133 | 110000€ | 1803€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DES BALADINS | 4 | 87 | 295 | 259000€ | 2977€ |
2020-04-22 | 7 | IMP J. BAPTISTE LULLY | 3 | 50 | 129 | 130000€ | 2600€ |
2021-09-21 | 5 | IMP LULLI | 4 | 91 | 0 | 195500€ | 2148€ |
2021-03-29 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 294 | 196735€ | 2399€ |
2021-04-26 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 99 | 527 | 333000€ | 3364€ |
2022-06-07 | 9086 | LOT LES ALOES | 4 | 89 | 230 | 220500€ | 2478€ |
2020-07-06 | 9006 | LOT LES ALOES | 3 | 70 | 168 | 215000€ | 3071€ |
2022-07-11 | 83 | LOT LES ALOES | 3 | 56 | 105 | 152000€ | 2714€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 263 | 250000€ | 3049€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DES TREILLES | 4 | 81 | 230 | 262000€ | 3235€ |
2022-07-29 | 9009 | LOT LES ALOES | 3 | 43 | 168 | 156000€ | 3628€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DES VENDANGES | 5 | 100 | 232 | 111636€ | 1116€ |
2019-06-17 | 75 | LOT LES ALOES | 3 | 59 | 168 | 177000€ | 3000€ |
2023-06-29 | 47 | AV DES BERGES DU CANAL | 2 | 85 | 495 | 256500€ | 3018€ |
2020-12-03 | 53 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 3 | 74 | 369 | 219900€ | 2972€ |
2022-04-04 | 53 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 3 | 74 | 369 | 265500€ | 3588€ |
2021-07-01 | 51 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 3 | 65 | 111 | 185000€ | 2846€ |
2020-12-23 | 8 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 55 | 328 | 185000€ | 3364€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 87 | 380 | 268000€ | 3080€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DES TREILLES | 4 | 177 | 1011 | 651000€ | 3678€ |
2021-07-02 | 45 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 82 | 298 | 237790€ | 2900€ |
2021-04-28 | 18 | LOT LES ALOES | 4 | 78 | 168 | 215000€ | 2756€ |
2021-05-12 | 45 | AV DES BERGES DU CANAL | 4 | 94 | 0 | 263000€ | 2798€ |
2019-12-27 | 9068 | LOT LES ALOES | 4 | 63 | 225 | 204250€ | 3242€ |
2022-05-04 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 65 | 338 | 225000€ | 3462€ |
2022-05-24 | 44 | AV DU CAPCIR | 2 | 36 | 608 | 225000€ | 6250€ |
2021-08-06 | 45 | LOT LES ALOES | 4 | 92 | 231 | 140000€ | 1522€ |
2020-01-21 | 5 | ALL DES CAMPANULES | 3 | 63 | 285 | 190000€ | 3016€ |
2021-03-26 | 50 | AV DU CAPCIR | 1 | 30 | 298 | 128250€ | 4275€ |
2020-01-20 | 53 | LOT LES ALOES | 3 | 53 | 105 | 157000€ | 2962€ |
2019-09-23 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2021-12-17 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 60 | 0 | 183470€ | 3058€ |
2021-07-26 | 24 | ESL GRAVATELLS | 5 | 107 | 481 | 241000€ | 2252€ |
2022-05-23 | 24 | ESL GRAVATELLS | 5 | 107 | 481 | 289750€ | 2708€ |
2021-04-22 | 61 | LOT LES ALOES | 2 | 43 | 104 | 207000€ | 4814€ |
2019-05-17 | 9 | ALL DES ANEMONES | 3 | 69 | 400 | 173000€ | 2507€ |
2021-09-10 | 45 | AV DU CAPCIR | 4 | 52 | 0 | 175000€ | 3365€ |
2022-08-10 | 45 | AV DU CAPCIR | 4 | 52 | 0 | 243000€ | 4673€ |
2020-10-23 | 1 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 40 | 0 | 170000€ | 4250€ |
2022-02-11 | 5 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 40 | 0 | 206763€ | 5169€ |
2022-08-26 | 4 | ALL DES CLEMATITES | 3 | 34 | 0 | 178320€ | 5245€ |
2022-12-22 | 7 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 82 | 0 | 371000€ | 4524€ |
2021-12-20 | 5 | ALL DES ANEMONES | 4 | 95 | 312 | 297000€ | 3126€ |
2021-07-23 | 51 | AV DU CAPCIR | 5 | 70 | 0 | 259000€ | 3700€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 87 | 420 | 272000€ | 3126€ |
2023-03-23 | 5 | RUE DES ETATS GENERAUX | 3 | 72 | 413 | 160000€ | 2222€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 67 | 500 | 200000€ | 2985€ |
2021-08-24 | 47 | AV DU CAPCIR | 4 | 170 | 1000 | 495000€ | 2912€ |
2020-10-09 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 87000€ | 3625€ |
2022-03-09 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 88200€ | 3675€ |
2019-12-23 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 89000€ | 3708€ |
2021-02-23 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 97000€ | 4042€ |
2019-12-20 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 105000€ | 4375€ |
2021-05-11 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 115000€ | 4792€ |
2022-03-14 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 122530€ | 5105€ |
2022-01-27 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 133000€ | 5542€ |
2021-07-28 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 33 | 0 | 133240€ | 4038€ |
2019-12-12 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 34 | 0 | 118830€ | 3495€ |
2022-04-11 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 34 | 0 | 129000€ | 3794€ |
2022-06-02 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 34 | 0 | 130865€ | 3849€ |
2019-07-23 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 34 | 0 | 134000€ | 3941€ |
2022-07-13 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 34 | 0 | 150000€ | 4412€ |
2021-11-15 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 42 | 0 | 124000€ | 2952€ |
2023-01-16 | 13 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 83 | 269 | 60000€ | 723€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DES GRABATEILS | 3 | 80 | 241 | 218500€ | 2731€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 96 | 270 | 112500€ | 1172€ |
2019-07-16 | 17 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 82 | 295 | 210000€ | 2561€ |
2022-02-09 | 3 | RUE DES PALMIERS | 3 | 71 | 361 | 22800€ | 321€ |
2020-03-23 | 5 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 68 | 487 | 276000€ | 4059€ |
2021-06-15 | 16 | AV DU CAPCIR | 3 | 72 | 309 | 180000€ | 2500€ |
2021-03-26 | 36 | AV DES BERGES DU CANAL | 3 | 140 | 378 | 265000€ | 1893€ |
2022-07-07 | 500 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 50 | 247 | 330000€ | 6600€ |
2022-12-28 | 7 | ALL DES AMARANTES | 4 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2019-06-12 | 9 | ALL DES AMARANTES | 3 | 40 | 0 | 145200€ | 3630€ |
2020-03-06 | 7 | ALL DES JACINTHES | 4 | 65 | 291 | 207000€ | 3185€ |
2021-11-16 | 15 | RUE DES BALEINES BLEUES | 4 | 109 | 526 | 310000€ | 2844€ |
2020-03-06 | 24 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 3 | 65 | 440 | 245000€ | 3769€ |
2022-01-31 | 21 | AV DU CAPCIR | 3 | 56 | 296 | 185000€ | 3304€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 52 | 0 | 179000€ | 3442€ |
2020-06-02 | 11 | ALL DES CENTAUREES | 4 | 40 | 0 | 145000€ | 3625€ |
2019-11-18 | 10 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 120 | 520 | 322000€ | 2683€ |
2019-12-26 | 10 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 41 | 118 | 145000€ | 3537€ |
2021-10-22 | 34 | AV DES BERGES DU CANAL | 4 | 51 | 410 | 280000€ | 5490€ |
2019-11-06 | 2 | RUE MIRABEAU | 5 | 105 | 103 | 181230€ | 1726€ |
2019-06-21 | 9006 | ALL DES FUCHSIAS | 3 | 51 | 316 | 174000€ | 3412€ |
2022-05-10 | 10 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 40 | 254 | 185000€ | 4625€ |
2021-09-03 | 3766 | LAS ROTES | 3 | 55 | 189 | 152000€ | 2764€ |
2022-03-07 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 120 | 466 | 365248€ | 3044€ |
2021-12-21 | 14 | DARRERA LA MURALLA | 8 | 170 | 98 | 169000€ | 994€ |
2022-03-17 | 13 | AV DES MIMOSAS | 6 | 176 | 1053 | 475000€ | 2699€ |
2022-01-19 | 6 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 49 | 255 | 222000€ | 4531€ |
2019-10-02 | 10 | ALL DES LISERONS | 3 | 48 | 441 | 120000€ | 2500€ |
2022-05-09 | 12 | RUE DERRIERE LA MURAILLE | 2 | 45 | 73 | 105000€ | 2333€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DES POMMIERS | 4 | 122 | 273 | 335000€ | 2746€ |
2023-01-20 | 5 | ALL DES FUCHSIAS | 2 | 33 | 0 | 150000€ | 4545€ |
2021-04-12 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 52 | 253 | 181000€ | 3481€ |
2022-05-20 | 8 | ALL DES LISERONS | 4 | 120 | 446 | 376300€ | 3136€ |
2022-05-11 | 7 | RUE DES CEDRES | 3 | 65 | 357 | 210000€ | 3231€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 94 | 377 | 244000€ | 2596€ |
2022-05-20 | 13 | ALL DES CAPUCINES | 1 | 17 | 306 | 120000€ | 7059€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 2 | 64 | 215 | 165000€ | 2578€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 2 | 64 | 215 | 172200€ | 2691€ |
2022-11-18 | 14 | RUE DES POMMIERS | 3 | 57 | 272 | 251910€ | 4419€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES GRENADIERS | 2 | 50 | 506 | 140000€ | 2800€ |
2021-10-19 | 40 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 251 | 255000€ | 2898€ |
2021-03-23 | 11 | AV DU CAPCIR | 3 | 56 | 637 | 194750€ | 3478€ |
2021-09-16 | 16 | AV DU LITTORAL | 4 | 64 | 126 | 183000€ | 2859€ |
2021-05-17 | 40 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 91 | 230 | 264400€ | 2905€ |
2020-12-15 | 34 | RUE DES PLATANES | 5 | 140 | 543 | 380000€ | 2714€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 80 | 250 | 240000€ | 3000€ |
2020-07-21 | 1 | RUE DERRIERE LA MURAILLE | 3 | 37 | 44 | 101500€ | 2743€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DES CITRONNIERS | 2 | 42 | 246 | 189390€ | 4509€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DES CEDRES | 4 | 88 | 538 | 310000€ | 3523€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES DORADES | 4 | 95 | 782 | 384750€ | 4050€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES DORADES | 4 | 95 | 782 | 445000€ | 4684€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 2 | 35 | 22 | 40000€ | 1143€ |
2023-02-17 | 2 | ALL DES AZALEES | 3 | 59 | 257 | 239000€ | 4051€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DE LA MER | 2 | 40 | 0 | 138000€ | 3450€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DES ROSES | 3 | 69 | 253 | 241600€ | 3501€ |
2019-11-15 | 2 | ALL DES PIVOINES | 3 | 44 | 162 | 215000€ | 4886€ |
2020-06-17 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 85 | 717 | 213000€ | 2506€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DES PLATANES | 4 | 117 | 600 | 361370€ | 3089€ |
2020-06-16 | 23 | AV DE LA CERDAGNE | 3 | 80 | 277 | 215000€ | 2688€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DE LA MER | 3 | 80 | 40 | 100000€ | 1250€ |
2020-12-14 | 13 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 40 | 61 | 78000€ | 1950€ |
2021-02-08 | 1 | RUE DE LA MER | 5 | 138 | 107 | 160000€ | 1159€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DES CITRONNIERS | 2 | 90 | 308 | 265000€ | 2944€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DU CENTRE | 3 | 44 | 21 | 53640€ | 1219€ |
2020-10-13 | 8 | ALL DES LUPINS | 3 | 80 | 508 | 300000€ | 3750€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 68 | 91 | 105000€ | 1544€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DES GERANIUMS | 2 | 90 | 47 | 38500€ | 428€ |
2021-04-01 | 10 | RUE BOILEAU | 3 | 84 | 75 | 105000€ | 1250€ |
2021-03-30 | 1 | ALL DES ACONITS | 4 | 104 | 308 | 208000€ | 2000€ |
2020-09-28 | 16 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 129200€ | 3800€ |
2019-08-06 | 2 | AV DU LITTORAL | 5 | 246 | 589 | 560000€ | 2276€ |
2021-06-16 | 21 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 113400€ | 3335€ |
2022-01-31 | 24 | LES MAS DE LA PINEDE | 4 | 52 | 0 | 117000€ | 2250€ |